L’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID), en partenariat avec l’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière (IEIF), publie la septième édition de son Baromètre de l’Immobilier Responsable.
Ce rapport annuel, devenu incontournable pour les acteurs de l’immobilier, analyse les avancées en matière de pratiques environnementales, sociales et de gouvernance (ESG).
Des priorités ESG en mutation
L’année 2023 a été marquée par des records climatiques alarmants, rappelant l’urgence de renforcer les stratégies ESG. Le baromètre révèle un intérêt accru pour les enjeux climatiques, notamment l’atténuation et l’adaptation au changement climatique. Les acteurs immobiliers intensifient leurs efforts pour réduire leur empreinte carbone et rendre leurs biens plus résilients face aux catastrophes naturelles.
Les défis environnementaux en tête des préoccupations
Les priorités environnementales se concentrent sur la gestion de l’énergie et du carbone, largement soutenues par des réglementations telles que l’article 29 de la loi Énergie-Climat et le Règlement Taxinomie. L’eau et la biodiversité gagnent également en importance, bien que leur intégration soit encore en phase de développement. Les promoteurs immobiliers misent sur des matériaux bas carbone et des solutions techniques comme la géothermie et les pompes à chaleur.
La gouvernance et la responsabilité sociale au cœur des stratégies
La gouvernance devient un levier stratégique, avec des initiatives telles que l’intégration de clauses ESG dans les baux verts et l’amélioration de la transparence des informations extra-financières. Sur le plan social, les investisseurs institutionnels et les bailleurs sociaux multiplient les démarches pour améliorer le confort et la sécurité des occupants.
Des solutions innovantes pour un financement durable
Les établissements de crédit et les fonds de dette adoptent des mécanismes de financement innovants tels que les Sustainability Linked Loans (SLL) et les Green Bonds. Les nouvelles directives européennes sur la publication d’informations extra-financières encouragent une transparence accrue et une prise en compte plus large des impacts socio-économiques.
Une mobilisation collective pour l’avenir
Le Baromètre souligne l’importance des collaborations entre acteurs publics et privés pour faire face aux défis ESG. L’adoption de normes communes et la création de synergies au sein de la chaîne de valeur immobilière sont essentielles pour accélérer la transition vers un secteur plus durable.
