La délivrance des permis de construire en France est en chute libre. Une situation qui pèse sur le marché de l’immobilier, et qui pourrait aussi avoir des répercussions sur le secteur de l’assurance.
La conjoncture actuelle du marché immobilier français se caractérise par une baisse conséquente des autorisations de construire, avec une diminution de 5,6 % en août 2024 par rapport à juillet, et une chute de 26 % sur l’année écoulée.
Les chiffres récemment publiés par le ministère du Logement et de la Rénovation urbaine révèlent un total de 27 700 logements autorisés en août 2024, ce qui représente un déficit de 28 % par rapport à la moyenne des douze mois précédant le premier confinement.
Sur une période de douze mois, de septembre 2023 à août 2024, seulement 343 100 permis de construire ont été accordés, marquant une baisse de 36 000 par rapport à l’année précédente. Les régions telles que l’Auvergne-Rhône-Alpes ont été particulièrement touchées, avec une réduction de 17,3 % des permis délivrés sur un an, la plus forte baisse régionale observée.
Le secteur de la construction neuve est confronté à une crise profonde. Les coûts de construction ont augmenté, exacerbés par des matériaux plus chers et des normes environnementales renforcées.
La remontée des taux d’intérêt et la réduction des aides publiques pour l’immobilier neuf ont également pesé lourdement sur les acheteurs potentiels, entraînant une réduction des transactions immobilières et une hausse des difficultés financières pour les promoteurs. Ce contexte difficile commence à impacter l’emploi, avec des annonces de plans sociaux parmi les promoteurs et des faillites parmi les plus petits acteurs.
Cette tendance pourrait également influencer le secteur des assurances, avec une potentielle baisse de la demande pour les assurances liées à la construction neuve, telles que l’assurance décennale et l’assurance habitation.
Face à cette situation préoccupante, l’Alliance pour le logement a sollicité le gouvernement lors du congrès HLM du 26 septembre pour mettre en œuvre une série de mesures d’urgence. Ces propositions visent à stimuler le secteur et à initier une transformation essentielle pour sa survie et sa compétitivité.
