L’évolution du marché de la garantie locative en 2023 a marqué une transformation significative dans le secteur immobilier français, révélant une diversification des profils des utilisateurs.
Garantme, un acteur dans ce domaine, a constaté une augmentation de la demande de solutions de garantie locative, reflétant une évolution vers une approche plus inclusive et adaptable aux différents stades de la vie.
Une nouvelle diversité de profils
En 2023, la moyenne d’âge des utilisateurs de la Caution Garantme a augmenté, touchant un large éventail de populations, y compris les actifs français, les indépendants, les expatriés, les retraités et les étudiants. Cette diversification des profils utilisateur montre que la garantie locative n’est plus l’apanage des jeunes et des étudiants, mais s’étend désormais à une clientèle plus vaste et plus variée.
Les actifs, une catégorie en expansion
L’année 2023 a vu une augmentation significative de la part des actifs utilisant la Caution Garantme, principalement en raison des difficultés d’accès à la propriété pour les primo-accédants et de la crise immobilière. Les jeunes actifs, en particulier, ont été plus nombreux à se tourner vers la location, contribuant ainsi à l’élargissement de la base de clients de Garantme. Cette tendance témoigne de la tension locative croissante dans les grandes villes, où les loyers élevés et la raréfaction des logements disponibles posent des défis majeurs à de nombreux profils professionnels.
Les expatriés et les défis locatifs
Les expatriés constituent une part importante des utilisateurs de la Caution Garantme, représentant environ 60% des clients en 2023. Malgré des revenus souvent élevés, ces résidents étrangers se heurtent aux exigences du modèle locatif français, notamment la nécessité d’un garant français. La Caution Garantme apparaît alors comme une solution adaptée à leurs besoins spécifiques.
La moyenne d’âge des locataires en colocation a également augmenté, passant de 28 ans en 2022 à 30 ans en 2023. Cela reflète la popularité croissante de la colocation en tant qu’option viable face aux défis du marché locatif, notamment pour les personnes seules, quelle que soit leur tranche d’âge.
Marché en mutation et avenir de la garantie locative
Face à un marché locatif de plus en plus tendu et à une demande diversifiée, les solutions de garantie locative comme celles proposées par Garantme sont devenues essentielles. En 2023, elles ont prouvé leur pertinence et leur efficacité pour répondre aux besoins d’un large éventail de locataires, facilitant l’accès au logement dans un contexte de crise immobilière et de difficultés économiques.
L’année 2023 marque donc un tournant dans le domaine de la garantie locative, où des solutions innovantes et adaptées aux différents profils de locataires sont devenues plus que jamais nécessaires.
