Selon la Grande Enquête trimestrielle réalisée par Superimmo.com, le moral des agents immobiliers a connu une nette amélioration en septembre 2024, avec une augmentation de 10,3 points par rapport à juin.
Cette montée en confiance, qui touche aussi bien l’ensemble du territoire français que les perspectives de marché, marque un tournant positif pour les professionnels du secteur immobilier. Ce regain d’optimisme s’explique notamment par la baisse des taux d’intérêt et des conditions de crédit plus favorables.
Un regain de confiance dans le marché immobilier
Les résultats de l’enquête révèlent que 67,5 % des agents immobiliers se déclarent optimistes quant aux perspectives du marché immobilier, un bond significatif de 10,3 points par rapport à l’étude précédente de juin 2024.
Ce regain de confiance s’observe également dans la perception de leur propre activité : 68,3 % des professionnels se montrent confiants, soulignant ainsi une dynamique de marché plus favorable.
Les anticipations de baisse des prix immobiliers ont également reculé, avec seulement 25 % des agents s’attendant à une diminution, soit une baisse de 13,4 points. Au contraire, 53,6 % des agents prévoient désormais une stabilisation des prix, une hausse de 10,7 points par rapport à juin.
Baisse des taux de crédit et stabilisation des délais de vente
Autre facteur clé de cette amélioration du moral : 63 % des professionnels s’attendent à une poursuite de la baisse des taux de crédit immobilier, renforçant ainsi la confiance dans les futures transactions. En parallèle, les délais de vente devraient se stabiliser selon 49 % des agents immobiliers, marquant une progression de 9 points par rapport à la précédente enquête.
Une dynamique positive dans toutes les régions françaises
Ce regain d’optimisme n’est pas limité à une seule région, mais s’étend à l’ensemble du territoire. En Alsace, 80 % des agents se déclarent confiants quant à l’avenir du marché, un taux parmi les plus élevés de France. L’Île-de-France, quant à elle, enregistre une hausse notable de 20 points, avec 68,3 % des agents désormais optimistes. Cette tendance est également visible dans d’autres régions, avec des taux de confiance oscillant entre 55,6 % et 80 %.
Les perspectives de baisse des taux de crédit sont globalement partagées à l’échelle nationale, bien que certaines régions, comme la Haute-Normandie, anticipent une stabilisation des taux plutôt qu’une diminution.
Une période favorable pour le secteur immobilier
Selon François Deschamps, co-fondateur de Superimmo.com, « cette spectaculaire amélioration du moral des agents immobiliers s’explique par plusieurs facteurs, notamment la baisse des taux d’intérêt, l’amélioration des conditions de crédit et la nomination du nouveau Premier ministre ». Alors que les agents immobiliers anticipent une stabilisation des prix plutôt qu’une baisse, ce climat de confiance pourrait se maintenir dans les prochains mois.
