L’immobilier continue de séduire les Français, malgré un contexte économique incertain et des obstacles financiers non négligeables.
Selon une récente étude menée par la start-up Bricks.co, 47% des personnes interrogées envisagent d’investir dans l’immobilier d’ici la fin de l’année 2024. Une tendance qui pourrait se concrétiser dès la rentrée de septembre.
Cet engouement pour la pierre, souvent considéré comme une valeur refuge, traduit l’importance persistante de l’immobilier dans les stratégies de placement des Français.
Le locatif en tête des priorités
Parmi ceux qui projettent d’investir, une majorité (37%) privilégie l’achat d’un bien destiné à la location, confirmant l’attrait pour l’investissement locatif, particulièrement dans des régions où le marché reste dynamique. En effet, l’achat locatif permet non seulement de générer un revenu complémentaire, mais aussi de sécuriser un patrimoine à long terme.
En revanche, 29% des sondés envisagent d’acquérir leur résidence principale, et 14% se tournerait vers une résidence secondaire, reflétant des choix motivés par des objectifs de confort ou de diversification des investissements.
Les freins à l’investissement
Cependant, plusieurs obstacles pourraient freiner cet élan. Sans surprise, le budget reste la principale barrière pour 57% des Français, notamment en raison des prix élevés de l’immobilier dans certaines régions. Par ailleurs, près de la moitié des personnes interrogées cite l’impossibilité d’obtenir un prêt bancaire comme un frein majeur, un problème accentué par les critères de plus en plus stricts des institutions financières.
D’autres facteurs, tels que le manque de temps (42%), le manque de connaissances (41%), ou un taux d’endettement trop élevé (36%), sont également identifiés comme des contraintes significatives qui pourraient dissuader les potentiels investisseurs.
Le sud de la France, une destination privilégiée
En ce qui concerne les préférences géographiques, le sud de la France attire particulièrement les investisseurs. La région Occitanie, avec ses paysages variés et son climat agréable, se hisse en tête des destinations prisées, attirant 17% des futurs acheteurs. Elle est suivie de près par la Provence-Alpes-Côte d’Azur (16%) et la Nouvelle-Aquitaine (13%), des régions qui combinent attractivité touristique et potentiel locatif.
À l’inverse, l’Île-de-France, malgré son dynamisme économique, ne séduit que 3% des investisseurs. Un chiffre qui s’explique en partie par le prix élevé du mètre carré à Paris, qui atteignait 9 398 euros au 1er septembre 2024, en légère baisse de 1,1% sur les trois derniers mois.
L’immobilier : un placement sûr malgré les obstacles financiers
Ainsi, malgré des défis financiers et un marché parfois complexe, l’immobilier demeure une valeur sûre pour de nombreux Français. Ceux-ci continuent de voir dans l’investissement immobilier une opportunité de sécuriser leur avenir financier, notamment à travers l’achat de biens locatifs dans des régions attractives.
Cependant, la réussite de ces projets dépendra largement de la capacité des investisseurs à surmonter les obstacles économiques et financiers qui se dressent sur leur chemin.
